أكد محمد البستاني رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة – تحت التأسيس، على أن صناديق الاستثمار العقاري ليست الحل السحري لمشاكل السوق حاليا، لافتا إلى أنها لن تشكل الإضافة التى يعتقدها البعض وخاصة وأن الشركات العقارية صارت تتجه لمنح المزيد من التيسيرات والتسهيلات فى التقسيط وعلى عدد كبير من السنوات وبدون أعباء فوائد.

وأوضح البستاني أن الإشكالية الحقيقية التى تواجه السوق فى إنتاج نوعيات وشرائح سكنية لا تلقى طلب كبير، فى حين هناك طلب أكبر على شرائح سكنية غير مطروحة بالسوق وهى الإسكان المتوسط والأقل من المتوسط، ويجب التوسع بها لتلبية احتياجات السوق الفعلية.

وأكد أن تفعيل مبادرة البنك المركزي لدعم الإسكان المتوسط قد تساعد السوق العقاري أكثر من صناديق الاستثمار العقاري، لافتا إلى أن المبادرة تقوم على تمويل الوحدات السكنية الجاهزة وليس الوحدات تحت الإنشاء وهى التى تطرحها الشركات العقارية حاليا.

وأشار إلى أن هناك مؤشرات لأداء جيد للسوق العقاري خلال الفترة القادمة مع تراجع أسعارالفائدة لأكثر من 3% واستمرار انخفاض الدولار، علاوة على انتقال الحكومة لمقاراتها الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، لافتا إلى أن عام 2020 سيكون الوضع أفضل.